À vos côtés dans tous vos projets immobiliers

20 M€

de chiffre d’affaires

169

collaborateurs

6M de m²

gérés en patrimoine

10

implantations régionales

Véritable chef d’orchestre des différents pôles d’expertise, le Groupe Duval, à travers sa filiale Yxime, no 4 français du Property Management, accompagne ses clients dans leurs investissements, la valorisation de leurs actifs jusqu’au management sur site des immeubles, et ce sur l’ensemble de l’immobilier tertiaire.

Nos équipes d’experts offrent des services de qualité essentiels à la gestion de l’ensemble du patrimoine immobilier de nos clients ainsi qu’au bien-être de ses occupants. Nous veillons à l’amélioration de la rentabilité et la pérennité de leurs investissements tout en réduisant les coûts impartis aux actifs.

Présente sur l’ensemble du territoire national, son réseau permet d’offrir aux investisseurs les avantages d’une gestion unifiée de leurs actifs, tout en garantissant la proximité et la disponibilité d’une organisation indépendante et à taille humaine.

Yxime se positionne comme un acteur global à même d’apporter des réponses ciblées sur chaque typologie d’actifs immobiliers. Nos équipes garantissent à nos clients, investisseurs et utilisateurs, engagement, réactivité et services sur-mesure.

Thierry Dorison
Président d’Yxime

Une gestion complète de votre patrimoine immobilier

Yxime offre une palette complète de prestations de services :

  • Gestion locative
  • Gestion technique et de charges
  • Conseil
  • Assistance à la commercialisation
  • Suivi des certifications environnementales des actifs
  • Gestion des risques H.S.E.
  • Audit de charges et benchmark des coûts
  • Intégration des problématiques environnementales et de développement durable
  • Pilotages des prestations multitechniques et multiservices
  • Gestion de RIE

La valorisation de votre patrimoine immobilier

Property Management

Nous assurons la gestion immobilière courante de vos immeubles (bureaux, commerces, SDC-AFUL-Logistique, RIE, domaines publics). Notre stratégie dynamique, proactive et transparente nous permet d’instaurer une relation de qualité et de confiance nécessaire à la bonne marche de l’immeuble (gestion locative, comptable, administrative et technique).

Nos équipes de Portfolio managers et de gestionnaires comptables sont à même de travailler en anglais et d’utiliser les systèmes d’informations de nos clients.

Asset Management

Nous vous accompagnons dans vos opérations d’investissement, d’arbitrage et de valorisation de portefeuille. Vos critères d’investissement identifiés, nous ciblons les produits les plus appropriés à vos attentes (localisation, core, core value, rendement et value added).

Nos équipes vous conseillent dans la valorisation de votre actif, dans sa commercialisation et dans vos relations avec vos locataires. Elles peuvent prendre en charge la négociation des baux, vous assister dans la commercialisation des surfaces vacantes et vous accompagner dans le pilotage des travaux de valorisation ou de rénovation de votre patrimoine.

Facility Management

De la consultation à la mise en place des contrats de prestations, nous intervenons sur l’ensemble du processus de la gestion d’un immeuble, tout en nous adaptant à vos besoins.

Notre équipe intervient aussi bien sur la gestion technique du patrimoine bâti (bâtiments, équipements, espaces verts), que sur le service à l’occupant et l’animation du site (hospitality management, qualité de vie et confort des occupants, nettoyage, accueil, etc.). Elle est par ailleurs force de propositions dans la mise en œuvre de votre stratégie immobilière (positionnement géographique, recherche de locaux, travaux d’aménagement, audit, etc.).

Project Management

Nous prenons en charge le pilotage des travaux de toute nature de vos actifs. Des appels d’offres au management du projet, en passant par la planification, le suivi financier puis la réalisation, notre équipe intervient sur l’ensemble de vos projets. Elle réalise également des missions de conseils spécifiques : audit technique, budget d’exploitation, démarrage sur site, optimisation énergétique, constitution de data room, gestion des garanties, etc.

Transaction

Dans chacune des transactions, nous vous garantissons la confidentialité de toutes vos informations. Forts de notre réseau de propriétaires institutionnels et de « family offices », nous avons développé ce service pour répondre aux attentes de nos clients et de leur recherche permanente d’opportunités.

Yxime Asset Management peut également répondre à des besoins spécifiques de partenariat.

Building Management

Les sites complexes, de grande envergure ou encore les campus nécessitent une équipe dédiée. Nous postons nos Buildings Managers sur vos actifs pour une gestion quotidienne de proximité. Nous sommes l’interlocuteur privilégié des occupants et nous nous occupons de leurs demandes. Nous suivons les plans pluriannuels de travaux et pilotons leurs réalisations.

Notre équipe vous propose également la gestion économique et financière de vos immeubles (pilotage des consommations d’énergie, optimisation des dépenses, etc).

Un accompagnement sur l’ensemble de vos actifs

Bureaux

Quelles que soient la typologie de votre actif, sa superficie, sa localisation, nous répondons à l’ensemble de vos problématiques par des offres adaptées. Pour la bonne gestion de votre immeuble, nous vous recommandons une équipe dédiée pour répondre au plus près de votre actif, de vos attentes et de vos intérêts. Force de propositions, nous mettons en place un ensemble de services et de prestations sur l’immeuble, tels qu’une conciergerie, une salle de sport, un centre de conférence, des services à la personne, etc. Nous sommes également en capacité de vous accompagner dans l’obtention de labels tels que HQE, BREEAM ou LEED de vos actifs.

Restaurants d’entreprises

Dans un environnement réglementé, notre pôle d’expertise RIE vous accompagne de la création de la structure à la mise en place du restaurateur. Notre mission au quotidien est de représenter les utilisateurs auprès des sociétés de restauration collective et de veiller à la qualité du service, à la maîtrise des coûts et au respect des contraintes réglementaires et des normes d’hygiène. Nous mettons au cœur de la gestion des RIE le développement durable qui impose de gérer l’ensemble des enjeux.

Copropriétés

Nous gérons, animons et coordonnons une communauté de clients au travers de structures juridiques ad hocs de façon proactive. Afin de répondre au mieux à vos exigences, nous assurons une transparence des flux financiers, suivons les dépenses de façon rigoureuse, maîtrisons les dispositions juridiques et comptables, et créons des relations de proximité avec les membres des conseils syndicaux. Plus de 50 structures nous font confiance dans la gestion de leur copropriété.

Pilotage d’immeubles complexes et campus

Notre équipe en charge des immeubles complexes ou de grande taille maîtrise tous les aspects réglementaires, ainsi que le pilotage opérationnel des installations à haute technicité. En complément, nos expertises intègrent toutes les questions de sécurité. Nous assurons également une relation quotidienne avec vos occupants afin de suivre au plus près votre actif.

Logistique

Reconnu par les opérateurs du marché de la logistique, notre pôle dédié vous accompagne dans la gestion de votre actif, que ce soit un entrepôt isolé, un local d’activités ou une plateforme multimodale. Nos experts ICPE déploient l’ensemble de leurs compétences nécessaires à la gestion complète de votre actif (contrôles réglementaires, relations avec la  DREAL, suivi de la réglementation ICPE, suivi des normes SEVESO, relation avec les administrations). Notre réseau régional proche de vos actifs et de vos locataires assure la gestion quotidienne de votre parc logistique.

Patrimoine public

Nous accompagnons les collectivités, les établissements publics et les agglomérations de communes dans la gestion et la valorisation de leurs biens. Notre pôle d’expertise vous accompagne dans l’inventaire, l’identification, la maîtrise des risques propriétaires et la mise en qualité de votre patrimoine. En associant les activités de conseil du Groupe Duval, nous sommes en capacité de définir et de vous conseiller dans l’établissement du schéma directeur de rationalisation du patrimoine.

Commerce

Quelle que soit la typologie de votre actif (galerie, centre commercial, retail park et boutique), notre pôle dédié aux commerces assure l’animation complète de votre actif. Nous gérons le plan marketing, garantissons la gestion commerciale, locative et immobilière (ou syndic). Ces compétences nous permettent de dimensionner nos offres à la hauteur de vos enjeux tels que la superficie, la géolocalisation, l’implantation, la fréquentation et la rentabilité.

Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)1 47 75 07 08